Компания-производитель модульных домов по каркасной технологии
Компания ASWAD
- Собственное производство (более 6000 кв.м производственных площадей)
- Высокая экспертиза в подборе участков ( выбираем участки в современных коттеджных поселках с высоким инвестиционным потенциалом)
- Профессиональная команда (более ста штатных сотрудников различного профиля)
- Отсутствие рисков частичной или полной потери капитала (объект недвижимости является залогом по договору)
- Один объект- один инвестор (отсутствие долевой собственности, пифов и других общедолевых инструментов)
- Прозрачность этапов строительства (предоставление фото отчета для инвестора, также всегда есть возможность приехать лично убедиться на какой стадии строительства находится дом)

краткий анализ рынка инвестиций
СРАВНЕНИЕ ВИДОВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
СДАЧА
КВАРТИРЫ
В АРЕНДУ
Один из самых популярных способов
хранения капитала в нашей стране,
как правило не требует сильных
знаний в области инвестиций.
- Надежный способ вложения
- Возможность пророста капитала на длинном горизонте
- Низкая доходность
- Долгая окупаемость
- Высокий износ квартиры
- Расходы на содержание
- Высокий порог входа
6%
Годовых
БАНКОВСКИЙ
ВКЛАД
Консервативный способ вложения денег,
основная цель - сохранение собственного
капитала.
- Минимальный порог входа
- Гарантированная доходность
- При выборе надежного банка гарантированный возврат средств
- Низкая доходность, вклад по факту не является инвестицией, это лишь один из способов защиты капитала от инфляции
- Ограничение по сумме страхования
- Ограниченная ликвидность банковского вклада
15%
Годовых
(МЫ)
ЗАГОРОДНАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Загородные дома, как вид инвестиций, становятся все
более популярны, это обусловлено отчасти высокой
надежностью, при правильном выборе локации и
компании застройщика высокой доходностью на
вложенный капитал, относительно невысоким порогом
входа по сравнению с городской недвижимостью
- Относительно невысокий порог входа
- Высокая доходность
- Прирост капитала возможен уже на этапе приобретения участка
- Возможность получать стабильный пассивный доход, превышающий доход от вклада в 2-3 раза
- Растущая капитализация объекта
- Современный тренд на эко туризм
- Наличие ипотечных программ на приобретение загородной недвижимости
- Скорость возведения загородного дома
- Широкий выбор форматов инвестирования (дома, коттеджные поселки, базы отдыха, глэмпинги)
- Ошибочный выбор локации
- Возможность возникновения дополнительных расходов (коммуникации, тех. особенности)
- Рыночные риски
30%
Годовых
Фондовый рынок, криптовалюта, покупка франшизы, финансирование стартапов
Все перечисленные способы изначально несут высокие риски и требуют от инвестора высоких знаний в каждой из областей, при этом могут быть как очень высокодоходными, так и несут в себе риски полной потери капитала.- Широкая линейка инвестиционных продуктов
- При грамотном управлении все инструменты могут показывать высокий доход и приумножение капитала
- Зачастую невысокий порог входа
- Возможность обеспечить пассивный доход
- Отсутствие гарантий
- Зависимость от внешних геополитических и экономических событий
- Высокая волатильность (акции, криптовалюта)
- Риск банкротства эмитентов (фондовый рынок)
- Риск полной потери капитала
от -100%
до 300%
Годовых
РАСЧЕТ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
Вложения |
Дом 45 м2 Площадь теплого контура 36м2Площадь участка 4-5 соток |
Дом 66 м2 Площадь теплого контура 54м2Площадь участка 6 соток |
Дом 100 м2 Площадь теплого контура 72м2Площадь участка 7-8 соток |
Дом 120 м2 Площадь теплого контура 81м2Площадь участка 10-12 соток |
---|---|---|---|---|
Дом |
3 000 000 |
3 700 000 |
5 000 000 |
6 000 000 |
Участок |
1 300 000 |
2 000 000 |
2 500 000 |
3 500 000 |
Фундамент и коммуникации |
600 000 |
1 200 000 |
1 500 000 |
1 800 000 |
Благоустройство участка |
350 000 |
700 000 |
1 000 000 |
1 000 000 |
Продажа и маркетинг |
250 000 |
400 000 |
500 000 |
700 000 |
ИТОГО |
5.5 млн ₽ |
8 млн ₽ |
10.5 млн ₽ |
13. млн ₽ |
Цена продажи |
7.5 млн ₽ |
11 млн ₽ |
14.5 млн ₽ |
18 млн ₽ |
Прибыль от реализации проекта |
2 млн ₽* |
3 млн ₽* |
4 млн ₽* |
5 млн ₽* |
Прибыль инвестора |
1 млн ₽* |
1.5 млн ₽* |
2 млн ₽* |
2.5 млн ₽* |
Потенциальная доходность на 1 млн. руб. |
181 818,18 ₽ |
187 500,00 ₽ |
190 476,19 ₽ |
192 307,69 ₽ |
Средний срок реализации проекта, месяцев |
6 |
6 |
6 |
6 |
Доходность проекта % годовых |
73,73% |
76% |
77% |
77,99% |
Доходность инвестора % годовых |
36,36% |
37,50% |
38,10% |
38,46% |
Вложения |
Дом 45 м2 Площадь теплого контура 36м2Площадь участка 4-5 соток |
---|---|
Дом |
3 000 000 |
Участок |
1 300 000 |
Фундамент и коммуникации |
600 000 |
Благоустройство участка |
350 000 |
Продажа и маркетинг |
250 000 |
ИТОГО |
5.5 млн ₽ |
Цена продажи |
7.5 млн ₽ |
Прибыль от реализации проекта |
2 млн ₽* |
Прибыль инвестора |
1 млн ₽* |
Потенциальная доходность на 1 млн. руб. |
181 818,18 ₽ |
Средний срок реализации проекта, месяцев |
6 |
Доходность проекта % годовых |
73,73% |
Доходность инвестора % годовых |
36,36% |
Вложения |
Дом 66 м2 Площадь теплого контура 54м2Площадь участка 6 соток |
---|---|
Дом |
3 700 000 |
Участок |
2 000 000 |
Фундамент и коммуникации |
1 200 000 |
Благоустройство участка |
700 000 |
Продажа и маркетинг |
400 000 |
ИТОГО |
8 млн ₽ |
Цена продажи |
11 млн ₽ |
Прибыль от реализации проекта |
3 млн ₽* |
Прибыль инвестора |
1.5 млн ₽* |
Потенциальная доходность на 1 млн. руб. |
187 500,00 ₽ |
Средний срок реализации проекта, месяцев |
6 |
Доходность проекта % годовых |
76% |
Доходность инвестора % годовых |
37,50% |
Вложения |
Дом 100 м2 Площадь теплого контура 72м2Площадь участка 7-8 соток |
---|---|
Дом |
5 000 000 |
Участок |
2 500 000 |
Фундамент и коммуникации |
1 500 000 |
Благоустройство участка |
1 000 000 |
Продажа и маркетинг |
500 000 |
ИТОГО |
10.5 млн ₽ |
Цена продажи |
14.5 млн ₽ |
Прибыль от реализации проекта |
4 млн ₽* |
Прибыль инвестора |
2 млн ₽* |
Потенциальная доходность на 1 млн. руб. |
190 476,19 ₽ |
Средний срок реализации проекта, месяцев |
6 |
Доходность проекта % годовых |
77% |
Доходность инвестора % годовых |
38,10% |
Вложения |
Дом 120 м2 Площадь теплого контура 81м2Площадь участка 10-12 соток |
---|---|
Дом |
6 000 000 |
Участок |
3 500 000 |
Фундамент и коммуникации |
1 800 000 |
Благоустройство участка |
1 000 000 |
Продажа и маркетинг |
700 000 |
ИТОГО |
13. млн ₽ |
Цена продажи |
18 млн ₽ |
Прибыль от реализации проекта |
5 млн ₽* |
Прибыль инвестора |
2.5 млн ₽* |
Потенциальная доходность на 1 млн. руб. |
192 307,69 ₽ |
Средний срок реализации проекта, месяцев |
6 |
Доходность проекта % годовых |
77,99% |
Доходность инвестора % годовых |
38,46% |
*рассчетная прибыль не является фиксированной
Бизнес проект
Как это работает?
1. Выбор проекта дома и участка
По желанию будущего инвестора мы СОВМЕСТНО выбираем участок и проект дома для инвестиций. Выбираем комплектацию и обсуждаем любые детали будущего проекта.
2. Заключение инвестиционного договора
Мы заключаем с вами договор, в котором прописана стоимость проекта, сроки реализации, доходность, риски и все необходимые условия, предварительно согласованные и зафиксированные на бумаге.
3. Внесение инвестором денежных средств
Вы сносите на счет компании ASWAD прописанную в договоре сумму и с этого момента проект запускается в работу.
4. Строительство дома и благоустройство участка
Все наши дома создаются в оборудованном цеху. Дом доставляется на участок в собранном виде, оборудованный электрикой и сантехникой. С чистовой отделкой. Параллельно созданию дома мы устанавливаем на участке септик, бурим скважину и облагораживаем территорию.
Все это мы выполняем в оговоренные договором сроки.
5. Продажа готового объекта
Наши маркетологи и отдел продаж запускают рекламную кампанию на готовый дом и делают все возможное для скорейшей реализации проекта. С будущим покупателем заключается договор купли/продажи.
6. Распределение прибыли между инвестором и застройщиком
После получения оплаты от покупателя на счет компании ASWAD мы информируем инвестора об удачном завершении проекта и предстоящей выплате. Прибыль делится между заказчиком и исполнителем в соотношении 50/50. Все суммы прописаны в договоре.